Traum Haus in Braak bei Hamburg für die große Familie !

Einfamilienhaus kaufen in Braak bei Hamburg

 
 
  • Braak bei Hamburg
  • Baujahr: 1968/2007
  • Wohnfläche: ca. 265 m2
  • Gesamtfläche: ca. 410 m2
  • Zimmer: 10
  • Badezimmer: 4
  • Grundstücksfläche: ca. 1.340 m2
  • Zustand: Saniert / Modernisiert
  • Kaufpreis: € 750.000
  • Verfügbar: Nach Vereinbarung

Energie

  • Endenergiebedarf - 65,70 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis – Energieverbrauch
  • Ausgestellt – 10.08.2017
  • Heizungsart – Zentralheizung
  • Befeuerungsart – Gas

Ausstattung des Hauses

  • Küche: Einbauküche (EBK)

  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Großer Garten
  • 
Terrasse

  • Sommerhaus
  • Keller

  • Gäste-WC

  • Kamin

  • Carport
  • Garage

Objektbeschreibung

Das Durchschnittliche gibt der Welt ihren Bestand, das Außergewöhnliche ihren Wert ( Oscar Wilde ).

Diese besondere Immobilie aus dem Jahr 1968 wurde 2007 komplett saniert, modernisiert und umgebaut. In diesem Zuge wurden auch 3 neue Gauben eingesetzt und eine neue Dachdämmung nach dem neuesten Energiestandard vorgenommen. Das Haus erscheint im Neubaucharakter.

Im Jahr 2014 wurde mit Zugang von der großzügigen Garage ein besonderes 4-Jahreszeiten-Haus mit ca. 39 m2 Grundfläche mit bodentiefen Fenstern angebaut. Ein Haus mit besonderem Flair und direktem Zugang zur hinteren Terrasse und Garten.

Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen und exklusiven Zustand und bietet mit 10 Zimmern Platz für die Großfamilie. Auch Wohnen und Arbeiten lässt sich prima vereinen.

Insgesamt stehen ca. 265 m2 Wohnfläche und ca. 145 m2 Nutzfläche zur Verfügung.

Im gesamten Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich elektrische und neuwertige Außenjalousien.

 


 

Lage

Die Immobilie befindet sich in Braak im Kreis Stormarn und liegt unmittelbar vor den Toren Hamburgs. Der Hamburger Stadtteil Rahlstedt ist ca. 6 km entfernt. In der ruhigen Wohnstraße finden sich überwiegend Einfamilienhäuser.

Braak bietet Ruhe mit dörflichem Flair und den Vorzügen einer Großstadtanbindung, die Stadtgernze Hamburg liegt etwa 4 km entfernt.

Die Autobahnauffahrt Stapelfeld der A1 ist schnell erreicht und bietet eine schnelle Anbindung an Hamburg und Lübeck. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Autominuten erreicht.


 

Sonstiges

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Webdesign & Grafikdesign Kjelldesign

Claudia Schulz © Schulz Immobilien Hamburg 2016